Commenti a: Prestito: garante di persona con ritardi di pagamento

Di: Roberto Badiali

Roberto Badiali — Thu, 26 Aug 2010 11:02:44 +0000

Buongiorno Giovanni.

Dipende dalla finanziaria. Alcuni istituti di credito, nel valutare le richieste di finanziamento, effettuano verifiche su tutto il nucleo familiare, per cui potrebbero bocciare la pratica per la presenza di ritardi di familiari. Altre non effettuano queste verifiche per cui i suo figli in quel caso non avrebbero alcun tipo di problema.

Saluti.

Di: giovanni serio

giovanni serio — Thu, 05 Aug 2010 20:22:13 +0000

salve la mia domanda e secca e dolorosa
sia io che mia moglie siamo morosi verso alcune finanziarie
i miei figli risentiranno di questa situazione qualora un giorno anche recente decidessero di richiedere un prestito

grazie

Di: Roberto Badiali

Roberto Badiali — Mon, 02 Aug 2010 12:59:09 +0000

Magda buongiorno,
si, se lei in un prossimo futuro fosse in grado di garantire l’ente erogante con pari condizioni, allora direi che l’istituto di credito non ci siano particolari difficoltà a svincolare un garante in sostituzione di un altro.
Chieda comunque alla banca se per loro questo tipo di operazione è fattibile; ogni istituto di credito agisce secondo proprie regole.
Anche per la seconda domanda la risposta è si, tutto sta nella capacità di rimborso del nucleo familiare. Premettendo che tutte le rate fino a quel momento sia del mutuo sia di altri prestiti dovranno essere pagati regolarmente, se al momento della richiesta di mutuo casa di suo fratello il reddito di sua mamma è ampio a sufficienza per garantire sia lei che suo fratello, allora non ci sono particolari limitazioni ad estendere la garanzia.

Distinti saluti
Roberto Badiali

Di: Magda

Magda — Mon, 02 Aug 2010 11:40:16 +0000

I miei genitori dovrebbero farmi entrambi da garante per l’acquisto di una prima casa………
Le domande sono due: tra qualche anno uno dei due sarebbe possibile “toglierlo” dal mutuo, se le mie condizioni economiche migliorassero o un mio eventuale partner decidesse di entrare in proprietà con me???
Seconda domanda: dato che ho un fratello ancora piccolo, ma che immagino un giorno possa avere bisogno dello stesso aiuto da parte dei miei, se mia madre é già garante per me, lo potrebbe fare anche per lui???

Di: Roberto Badiali

Roberto Badiali — Mon, 02 Aug 2010 11:10:31 +0000

Gabriele buongiorno,
la cosa che mi sorprende di più è che in presenza del notaio siano stati emessi assegni a favore di terze persone non coinvolte ufficialmente nell’atto di compravendita. Se gli assegni sono stati intestati ed incassati da loro, sicuramente esiste una traccia che attesta il loro coinvolgimento nell’operazione di “prestanome”.

Detto questo le consiglio, a garanzia del buon esito del saldo del debito contratto, di far sottoscrivere enne cambiali sia al padre che all’ex fidanzato della figlia che sconterà alla fine operazione.
Almeno avrà un titolo in mano.

Distinti saluti
Roberto Badiali

Di: gabriele

gabriele — Thu, 29 Jul 2010 19:46:29 +0000

Buonasera, in riferimento alla sua risposta, preciso che mia figlia non ha mai incassato nessun assegno ma ha sempre solo firmato in buona fede . Gli assegni sono stati posti all’ incasso a favore dei suoi ex suoceri. La cartella esattoriare si riferisce alla differenza dell’Iva per l’acquisto della prima casa che i genitori hanno poi venduto per ingrandire la propria fabbrica.
Se l’ex fidanzato pagherà le rate, mia figlia non ha mai preteso e nulla pretende di cose non sue.
Ma se non pagherà la finanziaria procederà al pignoramento dei beni di mia figlia che non ha nulla, e quindi pignoreranno lo stipendio. Inoltre vi sono altri aspetti come il mancato mantenimento della bimba.
Non mi sembra molto giusto che debba rimetterci proprio in tutto.
Distinti saluti

Di: Roberto Badiali

Roberto Badiali — Thu, 29 Jul 2010 17:05:19 +0000

Ivano buongiorno,
dipende per che tipo di finanziamento, ovvero per che impegno lei garantisce questa persona.
Se la sua firma è necessaria per l’erogazione di un piccolo prestito personale di 3/5.000 euro, allora anche se coinvolto in un finanziamento, l’importo della rata non inficerà eccessivamente sul suo reddito mensile.
Se invece il prestito per cui lei firma da garante è di importo elevato o addirittura parliamo di un mutuo, allora le cose cambiano radicalmente, tanto da poterle impedire di ottonere il mutuo richiesto.
Fra l altro non sottovalutiamo l’importanza del suo reddito mensile; se lei percepisse un reddito al di sopra della media, allora la cosa cambia.

Tenga infine in considerazione che il suo futuro nel credito sarà vincolata al buon esito di questo finanziamento, ovvero se l’intestario non dovesse pagare regolarmente le rate, qualsiasi sia l’importo, lei sarebbe segnalato in banca dati come cattivo pagatore.
Una segnalazione di questo tipo le renderebbe molto difficile la concessione di un prestito personale e a maggior raggione un mutuo.

Distinti saluti
Roberto Badiali

Di: Roberto Badiali

Roberto Badiali — Thu, 29 Jul 2010 16:57:13 +0000

Gabriele buongiorno,
è una cosa abbastanza complessa. Se sua figlia, intestataria del mutuo e della casa ha poi successivamente venduto, al momento dell’atto come sono stati fatti i pagamenti?
sicuramente un assegno circolare per la banca che ha estinto l’ipoteca, poi l’eccedenza a sua figlia. Questi soldi come li ha gestiti?

A parte questo aspetto, mi scusi, perchè sua figlia “pretende” quota parte del netto ricavo della vendita?
Se il mutuo è stato pagato dai genitori del ex fidanzato, se sempre loro si pagano le sanzioni dovute per aver venduto l’immobile prima dei 5 anni, a che titolo sua figlia le spetterebbe denaro?

Distinti saluti
Roberto Badiali

Di: ivano

ivano — Thu, 29 Jul 2010 06:43:12 +0000

se tutelo una persona mettendo la firma ,io posso dopo un po di tempo chiedere un mutuo alla banca ,grazie

Di: Gabriele

Gabriele — Wed, 28 Jul 2010 19:30:34 +0000

Buonasera, anni fa mia figlia ha fatto da prestanome ai genitori del proprio ragazzo per l’acquisto di un immobile.Successivamente tale immobile è stato venduto prima della scadenza dei cinque anni.Notare che mia figlia non ha mai avuto un euro.
Nel frattempo si sono lasciati e i diretti interessati si erano impegnati verbalmente al pagamento della cartella esattoriale arrivata a nome di mia figlia.Cosa che poi non hanno fatto.
Ora è arrivata la richiesta di pagamento da un ente di recupero credito.
Per mantenere i buoni rapporti, poichè padre di mia nipote,è stata richiesta la rateizzazione presentando il red, e delegando comunque l’ex ragazzo di mia figlia al pagamento che si è impegnato direttamente .
Se non paghera’ mia figlia potrà richiedere quanto non avuto sulla vendita dell’immobile?
Distinti saluti
Gabriele