Prezzo casa: ancora in crescita
luglio 18, 2007 di Nicola · Lascia un commento
Secondo Nomisma, i prezzi degli immobili continuano la loro crescita, con una tendenza che rimarrà inalterata per tutto il 2007. L’ aumento medio dei prezzi delle case nel primo semestre è mediamente del 3% mentre, su base annua, del 5,6%. L’ aumento è stato più significativo per uffici e negozi (rispettivamente +3,5% e +3,3%) che, [...]
Mutuo prestito e mutuo casa: come trovarli
luglio 10, 2007 di Nicola · Lascia un commento
La scelta è importante ma va fatta con attenzione. Per iniziare, tasso fisso o tasso variabile?
Attenzione poi a chi ti affidi: il mercato non è sempre limpido e trasparente.
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luglio 6, 2007 di Nicola · Lascia un commento
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Prêts immobiliers
luglio 6, 2007 di Nicola · Lascia un commento
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Decreto Bersani: facciamo il punto della situazione
maggio 22, 2007 di Nicola · 2 Commenti
Il Decreto Bersani è l’argomento più gettonato e richiesto dai nostri lettori, per questo motivo è
utile riprenderlo e farne una sintesi ragionata.
Cosa cambia dunque con la nuova legge?
Il mutuo può essere spostato da una banca all’altra senza alcun costo (portabilità): una possibilità in più per il consumatore, uno stimolo in più per la concorrenza. Il [...]
Perchè le case costano così tanto?
aprile 23, 2007 di Nicola · Lascia un commento
Il cambio LIRA EURO oggi è 1 a 1 nel campo immobiliare.
In soldoni vuol dire che chi si è comprato casa nel 2000 oggi ha la casa che vale il doppio ( es. appartamento nel 2000 venduto per LIT 100.000.000 oggi vale € 100.000 + la rivalutazione annuale del 4-6% e quindi € 130/140.000. [...]
Affitto o acquisto?
aprile 19, 2007 di Nicola · Lascia un commento
AFFITTO: costa caro (da 450/800 € al mese), è una spesa a fondo perduto, non recuperi nulla di ciò che spendi.
ACQUISTO: oggi il costo del denaro è molto alto, EURIBOR (tasso variabile) e EURIRS (tasso fisso) sono a livelli alti dal 4% al 4,5% con indice al rialzo dello 0,5% entro la fine del 2007, [...]
Il mercato dei tassi
marzo 30, 2007 di Nicola · Lascia un commento
Il mercato dei tassi non è “modellabile” e quindi non abbiamo previsioni sufficientemente approssimative che possono sfruttare valutazioni di ciclicità.
Un’unica considerazione: la persona comune oggi è presa dal dubbio e dallo spavento di un’attesa rialzista dei tassi nelle politiche monetarie della BCE, può essere vero ma è altrettanto vero che questa politica è legata [...]
Mutui: tasso fisso, durata lunga
marzo 29, 2007 di Nicola · Lascia un commento
La BCE continua la sua politica rialzista nei confronti nei tassi ma i mutui per l’acquisto di una casa non conoscono crisi.
Ovviamente i risparmiatori hanno “risposto” al nuovo scenario puntando su soluzioni a tasso fisso (il 46,2% dei clienti contro il 23% del 2006, fonte Bankitalia) e scadenze meno vicine (il 49% dei finanziamenti scadrà [...]
Comprare casa su Internet: che ne pensate?
marzo 26, 2007 di Nicola · Lascia un commento
Comprare casa tramite Internet: futuro, risorsa o optional inutile?
Milano Finanza ha analizzato la questione attraverso una ricerca.
I risultati? Nessun colpo di scena.
La Rete si rivela eccellente se i portali immobiliari sono curati e ricchi di informazioni. In caso contrario, del tutto inutile, anzi fuorviante.
Fondamentale è infatti che sul sito i potenziali acquirenti possano [...]
Decreto Bersani: cosa cambia per i mutui
marzo 21, 2007 di Nicola · 346 Commenti
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Una delle rivoluzioni legate al decreto Bersani: è stato introdotto il divieto di clausola penale nel caso di estinzione anticipata dei mutui immobiliari. Un passaggio davvero importante.
Andiamo a capire cosa cambia.
Il divieto vale a decorrere dai contratti stipulati dal 2 febbraio 2007 ma solo per l’acquisto della 1° casa, [...]