Cerchi lavoro? Apri un’agenzia 4Credit
luglio 9, 2007 di Nicola · Lascia un commento
Stabilità, visibilità, innovazione, successo: 4Credit non ti propone il classico modello di franchising ma un progetto nuovo e innovativo.
Vuoi diventare mediatore ma non hai esperienza? Penseremo noi a formarti.
Sei già mediatore e vuoi affidarti ad una struttura organizzata senza pesanti costi da franchisee? Abbiamo la soluzione per te.
L’obiettivo di questo progetto è creare STABILITA’, VISIBILITA’, [...]
Personal loans
luglio 6, 2007 di Nicola · Lascia un commento
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PERSONAL LOANS
HOW MANY PROJECTS CAN YOU COVER WITH 30.000 EUROS?
Employees – self-employed – INPS and INPDAP pensioners
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Employees – self-employed – pensioners – non-EU citizens
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4 CREDIT can pay off your debts offering you a better instalment plan and [...]
Centrale dei Rischi
giugno 29, 2007 di Nicola · 1 Commento
La CR o Centrale dei Rischi è un organismo costituito presso la Banca d’Italia il 1° aprile 1964 dal Comitato interministeriale per il credito e il risparmio. Ha come scopo principale quello di fornire ai partecipanti un’ informazione globale dei crediti concessi dall’intero sistema creditizio a una determinata impresa, persona o ente.
Le istituzioni creditizie [...]
Cos’è il Cap?
giugno 20, 2007 di Nicola · 2 Commenti
Il Collar è un’opzione su tassi costituita dalla combinazione fra l’acquisto di un’opzione Cap e la contestuale vendita di un’opzione Floor. Il Collar permette di contenere le oscillazioni del parametro Euribor all’interno di un corridoio, delimitato in alto dal livello strike del Cap e, in basso, dal livello strike del Floor.
Trattandosi di uno strumento [...]
Come ottenere un mutuo: il rogito
giugno 13, 2007 di Nicola · Lascia un commento
Il rogito, che si svolge generalmente dal notaio o a volte in banca, è il momento conclusivo del nostro lavoro.
E’ caratterizzato da due distinte fasi: atto di compravendita e atto di mutuo.
Nella prima fase, nell’ufficio del notaio ci sono oltre a quest’ultimo anche il venditore, il compratore e l’agente immobiliare. Il notaio legge alle [...]
Tassi al 4%
giugno 12, 2007 di Nicola · Lascia un commento
La Bce alza i tassi al 4%
La Banca centrale europea ha deciso nei giorni scorsi una nuova stretta monetaria, alzando di un quarto di punto i tassi d’interesse di Eurolandia. Lo ha deciso il Consiglio direttivo che si è riunito a Francoforte. Il tasso di rifinanziamento principale sulle operazioni pronte contro termine, sale al 4,00%, [...]
Come ottenere un mutuo: l’organizzazione del rogito
giugno 11, 2007 di Nicola · Lascia un commento
Dopo aver ottenuto da parte della banca una risposta positiva alla domanda di mutuo, che alcune banche certificano con una delibera scritta, si passa alla fase successiva, che consiste nell’organizzazione del rogito.
La delibera in ogni caso è subordinata a talune condizioni tra le quali c’è il sussistere del valore sufficiente della perizia.
Il tempo [...]
Come ottenere un mutuo: l’istruttoria
giugno 8, 2007 di Nicola · 1 Commento
La documentazione necessaria per l’istruttoria e per la presentazione in banca di una domanda consiste in:
Documentazione di identità
Documentazione di reddito, che varia a seconda dell’attività svolta dal cliente
Documentazione dell’immobile
Documentazione relativa a finanziamenti in corso ed eventuale contratto di affitto.
Si tratta insomma di una relazione che viene preparata e presentata alla banca per richiedere formalmente un [...]
Come ottenere un mutuo: parte prima
giugno 7, 2007 di Nicola · 1 Commento
LA STRADA DEL MUTUO
Scopri con noi come arrivare a realizzare il tuo sogno
Per mutuo, in particolare mutuo per la casa si intende “un credito concesso al consumatore per l’acquisto o la ristrutturazione d’un immobile privato di cui egli abbia o intenda acquisire la proprietà, garantito da ipoteca o dal altra garanzia”.
Regolato dalla legge e da [...]
Decreto Bersani: facciamo il punto della situazione
maggio 22, 2007 di Nicola · 2 Commenti
Il Decreto Bersani è l’argomento più gettonato e richiesto dai nostri lettori, per questo motivo è
utile riprenderlo e farne una sintesi ragionata.
Cosa cambia dunque con la nuova legge?
Il mutuo può essere spostato da una banca all’altra senza alcun costo (portabilità): una possibilità in più per il consumatore, uno stimolo in più per la concorrenza. Il [...]
Mutui, un pò di numeri per capire
maggio 14, 2007 di Nicola · Lascia un commento
Sull’inserto “Come risparmiare” del Sole 24 Ore di oggi, viene tracciata un’interessante fotografia della situazione mutui in Italia.
Riportiamo le cifre.
123.005 euro
è l’importo medio del mutuo erogato nel primo semestre 2007
134.254 euro
è la richiesta media
30-40 anni
è la durata più frequente (con una percentuale del 33.5 %, quindi un terzo dei richiedenti)
26-35 anni
è l’età del 45% di [...]
Professionisti e non
aprile 27, 2007 di Nicola · Lascia un commento
Un consiglio aperto tanto alle aziende quanto ai privati.
L’ intermediazione finanziaria e creditizia non è un’arte da improvvisare ma una professione da svolgere con dedizione e serietà, tenendo sempre ben presente qual è l’ obiettivo: la soddisfazione del cliente.
Purtroppo spesso assistiamo invece ad agenzie di competitors che svendono, promettono senza mantenere, in alcuni casi truffano [...]
Perchè le case costano così tanto?
aprile 23, 2007 di Nicola · Lascia un commento
Il cambio LIRA EURO oggi è 1 a 1 nel campo immobiliare.
In soldoni vuol dire che chi si è comprato casa nel 2000 oggi ha la casa che vale il doppio ( es. appartamento nel 2000 venduto per LIT 100.000.000 oggi vale € 100.000 + la rivalutazione annuale del 4-6% e quindi € 130/140.000. [...]
Affitto o acquisto?
aprile 19, 2007 di Nicola · Lascia un commento
AFFITTO: costa caro (da 450/800 € al mese), è una spesa a fondo perduto, non recuperi nulla di ciò che spendi.
ACQUISTO: oggi il costo del denaro è molto alto, EURIBOR (tasso variabile) e EURIRS (tasso fisso) sono a livelli alti dal 4% al 4,5% con indice al rialzo dello 0,5% entro la fine del 2007, [...]
Buona Pasqua da 4Credit
aprile 6, 2007 di Nicola · Lascia un commento
Dal team di 4Credit i migliori auguri per una Pasqua serena e ricca di emozioni!
Comprare casa su Internet: che ne pensate?
marzo 26, 2007 di Nicola · Lascia un commento
Comprare casa tramite Internet: futuro, risorsa o optional inutile?
Milano Finanza ha analizzato la questione attraverso una ricerca.
I risultati? Nessun colpo di scena.
La Rete si rivela eccellente se i portali immobiliari sono curati e ricchi di informazioni. In caso contrario, del tutto inutile, anzi fuorviante.
Fondamentale è infatti che sul sito i potenziali acquirenti possano [...]
Decreto Bersani: cosa cambia per i mutui
marzo 21, 2007 di Nicola · 346 Commenti
RICHIEDI PREVENTIVO GRATUITO per un PRESTITO
Una delle rivoluzioni legate al decreto Bersani: è stato introdotto il divieto di clausola penale nel caso di estinzione anticipata dei mutui immobiliari. Un passaggio davvero importante.
Andiamo a capire cosa cambia.
Il divieto vale a decorrere dai contratti stipulati dal 2 febbraio 2007 ma solo per l’acquisto della 1° casa, [...]
4credit: il blog che ti aiuta
marzo 15, 2007 di Nicola · 5 Commenti
Finanziamenti, mutui, prestiti: spesso ne abbiamo bisogno e altrettanto spesso risulta difficile avere le idee chiare.
Il rischio è di perdersi tra mille informazioni, clausole, spot promozionali e slogan poco realistici.
Con questo blog vogliamo aiutarti.
Siamo consulenti: non dipendiamo da nessun istituto bancario, valutiamo caso per caso le proposte migliori per rispondere alle esigenze individuali.
Siamo persone: lavoriamo [...]