Quanto costano i mutui?

Fonte: Panorama

Mutuo prestito e mutuo casa: come trovarli

La scelta è importante ma va fatta con attenzione. Per iniziare, tasso fisso o tasso variabile?
Attenzione poi a chi ti affidi: il mercato non è sempre limpido e trasparente.
Hai qualche domanda su cosa bisogna fare per ottenere un mutuo?
Scrivici ora.
Oppure richiedi subito online la proposta giusta per i tuoi progetti.

Mutuo o mutuo online: come ottenerlo

Riprendiamo e sintetizziamo i passaggi fondamentali per ottenere un mutuo:
il primo momento è l’ istruttoria con presentazione della documentazione alla banca, a cui segue l’ organizzazione del rogito che, dulcis in fundo, viene presentato insieme alla conclusione del contratto.
Tre passaggi, un grande risultato con il supporto del team 4Credit.
Hai dubbi o incertezze? Lasciaci un commento [...]

Centrale dei Rischi

La CR o Centrale dei Rischi è un organismo costituito presso la Banca d’Italia il 1° aprile 1964 dal Comitato interministeriale per il credito e il risparmio. Ha come scopo principale quello di fornire ai partecipanti un’ informazione globale dei crediti concessi dall’intero sistema creditizio a una determinata impresa, persona o ente.
Le istituzioni creditizie [...]

Eurirs

L’ EURIRS (o IRS) è il costo non indicizzato del denaro. Il suo prezzo varia a seconda della scadenza.
Avendo la peculiarità di garantire una stabilità di tasso di interesse per tutta la durata del rimborso del prestito, ha un prezzo superiore all’Euribor. E’ organizzato a scadenze di 6 mesi. Inoltre il suo costo varia [...]

Euribor

L’ EURIBOR è il parametro di riferimento dei tassi a breve dell’euro. In parole semplici, è il costo del denaro che la banca a sua volta paga al circuito interbancario (gestito dalla Banca d’Italia) per procurarsi il denaro.
Viene ricalcolato periodicamente a seconda della sua scadenza: esiste quindi un Euribor a una settimana come uno [...]

Spread

Con il termine SPREAD si intende in senso specifico la differenza fra quotazione denaro (di vendita) e la quotazione lettera (di acquisto) e in un’accezione più generica è il prezzo tra due valori.
La banca acquista il denaro da prestare al mutuatario dalla Banca d’Italia e lo paga al costo dell’Euribor.
Rivende tale denaro al mutuatario [...]

Tasso variabile o tasso fisso?

Il tasso al quale vengono calcolati gli interessi dovuti, può essere da contratto variabile o fisso.
Il TASSO VARIABILE, è ancorato all’indice EURIBOR ed è soggetto a variazioni; può a seconda delle oscillazioni dell’Euribor stesso quindi crescere o decrescere, con la conseguenza che la rata mensile può aumentare o diminuire. Se ciò dovesse accadere, la banca [...]

Come ottenere un mutuo: il rogito

Il rogito, che si svolge generalmente dal notaio o a volte in banca, è il momento conclusivo del nostro lavoro.
E’ caratterizzato da due distinte fasi: atto di compravendita e atto di mutuo.
Nella prima fase, nell’ufficio del notaio ci sono oltre a quest’ultimo anche il venditore, il compratore e l’agente immobiliare. Il notaio legge alle [...]

Come ottenere un mutuo: l’organizzazione del rogito

Dopo aver ottenuto da parte della banca una risposta positiva alla domanda di mutuo, che alcune banche certificano con una delibera scritta, si passa alla fase successiva, che consiste nell’organizzazione del rogito.
La delibera in ogni caso è subordinata a talune condizioni tra le quali c’è il sussistere del valore sufficiente della perizia.
Il tempo [...]

Come ottenere un mutuo: l’istruttoria

La documentazione necessaria per l’istruttoria e per la presentazione in banca di una domanda consiste in:
Documentazione di identità
Documentazione di reddito, che varia a seconda dell’attività svolta dal cliente
Documentazione dell’immobile
Documentazione relativa a finanziamenti in corso ed eventuale contratto di affitto.
Si tratta insomma di una relazione che viene preparata e presentata alla banca per richiedere formalmente un [...]

Come ottenere un mutuo: parte prima

LA STRADA DEL MUTUO
Scopri con noi come arrivare a realizzare il tuo sogno
Per mutuo, in particolare mutuo per la casa si intende “un credito concesso al consumatore per l’acquisto o la ristrutturazione d’un immobile privato di cui egli abbia o intenda acquisire la proprietà, garantito da ipoteca o dal altra garanzia”.
Regolato dalla legge e da [...]