Rinegoziare il mutuo e continuare ad usufruire delle agevolazioni fiscali prima casa, continuando a scaricare gli interessi passivi ogni anno: si può fare? e in che modo?

La domanda è legittima e piuttosto frequente. Vi spieghiamo come fare, con riferimento alla circolare ministeriale del 12.05.2000 n 95/e.

Si, in caso di rinegoziazione del mutuo per l’acquisto della prima casa si ha diritto alla detrazione Irpef degli interessi passivi. Ma attenzione a queste due condizioni fondamentali:

• le parti contraenti il mutuo e l’ immobile (la casa) interessato devono essere le stesse.
• è necessario andare a rinegoziare l’importo del capitale residuo maggiorato delle spese accessorie all’estinzione del vecchio contratto oltre alle eventuali rate insolute.

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