Mutuo, quanto mi finanzia la banca?

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Mutuo: quanti soldi posso chiedere per acquisto casa

4credit | 21 ottobre 2009 | 4 commenti

Con uno stipendio di 900 al mese e un lavoro a tempo indeterminato, quanti soldi posso chiedere alla banca per l’acquisto della prima casa?

Oggi le banche sono molto attente nell’erogazione, probabilmente le chiederanno un garante/genitore.
Con 900 euro al mese, considerando un minimo di reddito residuo fondamentale per la “sussistenza” mensile, (ipotizziamo attorno ai 700 mensili), l’importo erogabile non credo sia penso possa consentirle l’acquisto di una abitazione.
A maggior ragione, la banca potrebbe richiederle la firma di un garante o meglio ancora un coobligato, come fidanzata o moglie nel caso l’acquisto fosse indirizzato ad un convivenza.

Teoricamente le banche concedono il mutuo in proporzione al valore della casa. Per determinare questo importo, la stessa banca incaricherà un perito beneviso che si attiverà per un sopralluogo utile a periziare l’immobile. Stabilito il valore della casa, la banca generalmente concederà a favore del cliente un mutuo di importo non superiore al’80% del valore di perizia.

Es. valore casa euro 100.000, mutuo casa euro 80.000. Questo lascia intendere che la differenza tra il mutuo casa concesso dalla banca e il valore d’acquisto dell’immobile dovrà essere una somma disponibile dal cliente.

4Credit

4 commenti

Gaetana scrive:

26 ottobre 2010 alle 13:30

Salve, ho una stipendio di 1350 a cui vengono dettratti 240 di cessione del quinto. E` possibile richiedere un mutuo per acquisto prima casa?

Rispondi
- RBadiali scrive:
  
  1 maggio 2011 alle 13:32
  
  Gaetana buongiorno,
  si può richiedere il mutuo casa a condizione che non siano presenti segnalazioni negative in banca dati come cattivo pagatore.
  Inoltre il mutuo richiesto dovrà essere proporzionale al reddito percepito, tenuto conto che lei ha in corso una rata di cessione del quinto. E’ importante anche a quanto ammonta il debito residuo della stessa cessione del quinto; se le mancano poche rate sarà sicuramente più semplice ottenere una risposta positiva alla sua domanda di mutuo casa.
  
  Distinti saluti
  Roberto Badiali
  
  Rispondi
Roberto Pedetti scrive:

5 ottobre 2010 alle 13:30

Vorrei rinegoziare il mio mutuo riducendo la durata e portarla a 10 anni con il tasso vaeriabile grazie

Rispondi
- RBadiali scrive:
  
  1 ottobre 2011 alle 14:35
  
  Roberto buongiorno,
  per avere maggiori dettagli deve compilare il form presente sul nostro sito. Un incaricato la contatterà per darle tutte le delucidazioni del caso.
  
  Distinti saluti
  Roberto Badiali
  
  Rispondi

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