Il rogito, che si svolge generalmente dal notaio o a volte in banca, è il momento conclusivo del nostro lavoro. Il rogito è riconosciuto dal nostro codice civile come un atto pubblico secondo quanto stabilito all’art. 2699.

E’ caratterizzato da due distinte fasi: atto di compravendita e atto di mutuo (logicamente se la parte acquirente acquista l’immobile tramite mutuo casa e non con mezzi propri).
Nella prima fase, nell’ufficio del notaio ci sono oltre a quest’ultimo anche il venditore, il compratore e l’agente immobiliare. Il notaio legge alle parti ad alta voce il contratto di compravendita, che è caratterizzato da 5 o 6 pagine, e che descrive il proprietario dell’immobile, l’immobile stesso e il compratore.

Gli atti notarili sono disciplinati dalla legge del 16 febbraio 1913 n 89 (ovvero la legge notarile) e fra le varie cose la stessa precisa che gli atti notarili debbono essere redatti a mano, a macchina o stampati. Il notaio dovrà in tutti i casi redigere l’atto e leggerlo personalmente davanti le parti e loro due testimoni a meno che gli stessi non siano in grado di leggere e scrivere (compratore ed acquirente). Il notaio dovrà accertarsi e sottoscrivere nell’atto di essere certo dell’identità delle persone presenti, ovvero dovrà identificarle visionando i rispettivi documenti d’identità in originale.

Successivamente, entra il funzionario della banca e il notaio legge l’atto di mutuo, descrivendo l’ammontare deliberato, la tipologia di tasso, la consistenza delle rate, la durata ecc. Fatto ciò, si procede alle firme e il funzionario consegna gli assegni.
La strada è giunta a destinazione.
Il sogno si è realizzato.

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