La scelta è importante ma va fatta con attenzione. Per iniziare, tasso fisso o tasso variabile?
Attenzione poi a chi ti affidi: il mercato non è sempre limpido e trasparente.
Hai qualche domanda su cosa bisogna fare per ottenere un mutuo?
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Riprendiamo e sintetizziamo i passaggi fondamentali per ottenere un mutuo:
il primo momento è l’ istruttoria con presentazione della documentazione alla banca, a cui segue l’ organizzazione del rogito che, dulcis in fundo, viene » Read more..
La CR o Centrale dei Rischi è un organismo costituito presso la Banca d Italia il 1° aprile 1964 dal Comitato interministeriale per il credito e il risparmio. Ha come scopo principale quello di fornire ai partecipanti un’ informazione globale dei crediti concessi dall’intero sistema creditizio a una determinata impresa, persona o ente.
Le istituzioni creditizie possono così conoscere in ogni » Read more..
L’ EURIRS (o IRS) è il costo non indicizzato del denaro. Il suo prezzo varia a seconda della scadenza.
Avendo la peculiarità di » Read more..
L’ EURIBOR è il parametro di riferimento dei tassi a breve dell’euro. In parole semplici, è il costo del denaro che la banca a sua volta paga al circuito interbancario (gestito dalla Banca d Italia) per procurarsi il denaro.
Con il termine inglese SPREAD si intende in senso specifico la differenza fra quotazione denaro (di vendita) e la quotazione lettera (di acquisto) e in un’accezione più generica è il prezzo tra due valori. In inglese spread significa diffusione.
La banca acquista il denaro da prestare al » Read more..
Il rogito, che si svolge generalmente dal notaio o a volte in banca, è il momento conclusivo del nostro lavoro. Il rogito è riconosciuto dal nostro codice civile come un atto pubblico secondo quanto stabilito all’art. 2699.
E’ caratterizzato da due distinte fasi: atto di compravendita e atto di mutuo (logicamente se la parte acquirente acquista l’immobile tramite mutuo casa e non con mezzi propri).
Nella prima fase, nell’ufficio del notaio ci sono oltre a quest’ultimo anche il venditore, il compratore e » Read more..
Dopo aver ottenuto da parte della banca una risposta positiva alla domanda di mutuo, che alcune banche certificano con una delibera scritta, si passa alla fase successiva, che consiste nell’organizzazione del rogito.
La delibera in ogni caso è subordinata a talune condizioni tra le quali c’è il sussistere del valore sufficiente della perizia.
Il tempo che intercorre dalla » Read more..
La documentazione necessaria per l’istruttoria e per la presentazione in banca di una domanda consiste in: » Read more..